신생아 특례대출 자격, 신청방법(대딤돌 비교)

저출산 극복을 위한 주거안정 방안으로 정부에서 신생아 특례대출을 시행합니다. 기존 디딤돌 대출보다 조건은 낮추고 대출한도, 금리 모든 면에서 유리한 신생아 특례대출은 2024년 말까지만 지원받습니다. 단, 조기 마감될 수 있으니 서두르세요. 최소 1%대 미친 금리에 최대 5억 원까지 가능한 신생아 특례대출. 출산가구라면 이번 정부지원 놓치지 마세요.

신생아 특례대출 자격, 신청방법(대딤돌 비교)

 

우선, 신생아 특례대출이 기존 버팀목 대출, 디딤돌 대출과 어떤 차이가 있냐 궁금하실 수 있는데 쉽게 비교하실 수 있게 정리해 두었으니 바로 확인해 보세요.

 

 

 

신생아 특례대출 지원자격

신생아 특례대출 자격조건은 다음과 같습니다. 조건에 해당되신다면 이번 기회 놓치시면 안 됩니다.

✅ 2년 내 출산한 무주택 세대주

✅  부부합산 연소득 1억 3000만 원 이하, 순자산 3억 4500만 원 이하면 신청 가능

✅  2023년 1월 1일 출생아부터 적용, 입양아 포함(2살 이하)

✅  혼인신고 없이 출산한 부부 가능(단, 임신 중인 태아는 해당되지 않음)

 

2024년 신생아 특례대출은 정부 예산 한도로 조기마감 될 가능성이 있으니 조건이 맞으시면 빨리 신청하셔야 혜택을 놓치는 일이 없습니다. 지원가격 조건에 비슷한 듯싶으시면 돈 드는 거 아니니 바로 신청지원 해보세요.

 

 

 

신생아 특례대출 지원내용

신생아 특례대출은 주택구입자금 대출, 전세자금 대출, 대환대출 혜택을 지원하는데요. 신청조건과 지원 내용이 조금씩 달라 확인하신 후 신청하시기 바랍니다. 이어 각 대출의 대상주택, 금리, 한도 등에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

 

주택 구입자금 대출

✅  지원대상: 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1 주택자(대환대출)

✅ 대상주택: 주택가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

✅  대출한도: 최대 5억 원(LTV 일반 70%, 생애최초 80%, DTI, 60%)

✅  대출금리: 연소득 8500만 원 이하 1.6~2.7% / 연소득 8500만원 초과 2.7~3.3%

✅  우대금리: 기존 자녀 0.1%(1명당), 추가 출산 0.2%(1명당)

신생아 특례대출 자격, 신청방법(대딤돌 비교)

✅  추가출산 혜택: 아이 1명당, 금리 0.2% 인하 및 특례기간 5년 연장(단, 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년)

 

신생아 특례대출과 더불어 신생아 출산장려 정책으로 주택 구입 시 500만 원의 취득세 감면도 시행되고 있습니다. 특례대출로 주택을 구입하신 분이나 그렇지 않더 라도 신생아 출산 가정이시라면 반드시 취득세 감면혜택을 신청하셔서 500만원 취득세 감면 혜택을 받으세요.

 

 

 

주택 전세자금 대출

✅  지원대상: 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주

✅ 대상주택: 보증금 5억 원 이하(수도권 외 지방은 4억 원 이하), 전용면적 85㎡ 이하

✅  대출한도: 3억 원 이내(보증금 80% 이내), 전세계약기간 종료 시 상환(대출만기 5회 연장 가능)

✅  대출금리: 연소득 7500만 원 이하 1.1~2.3% / 연소득 7500만원 초과 2.3~3.0%

✅  우대금리: 기존 자녀 0.1%(1명당), 추가 출산 0.2%(1명당)

신생아 특례대출 자격, 신청방법(대딤돌 비교)

✅  추가출산 혜택: 아이 1명당, 금리 0.2% 인하 및 특례기간 4년 연장(단, 금리 하한선은 1.0%, 특례기간 상한은 총 12년)

 

 

대환자금 대출 

✅  주택구입자금 대환: 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에  대해 대환

✅ 전세자금 대환: 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환

 

대환자금 대출은 상생지원정책으로 정부에서 주담대 갈아타기 및 전세자금 갈아타기를 진행하고 있습니다. 출산예정일이 애매하신 분들은 신상아 특례대출 대안으로 3% 금리로 갈아탈 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

신생아 특례대출 신청방법

신생아 특례대출은 2024년 1월 29일 신청을 시작했습니다. 2024년 12월 31일까지 온라인으로만 접수가 가능합니다. 다만, 예산 소진에 따라 조기 마감될 수 있어 조건에 맞으신 분들은 바로 신청하세요.

신생아 특례대출은 기금 e누리집을 통해 온라인으로 간단하게 바로 신청 가능합니다.

 

 

 

또한 아래 해당은행에서도 신청 가능하니 주거래 은행이 있으시다면 확인해 보세요.

우리은행

국민은행

NH농협

신한은행

하나은행

 

 

신생아 특례대출 관련 자주 묻는 질문

1. 신생아 특례 대출 시, 2자녀 이상인 경우(쌍둥이 등 포함) 혜택 적용 방안은?

👉 우대금리 적용은 기존 자녀 및 추가 출생아에 대해서 제공합니다. 특례금리 적용 기간 연장은 추가 출생아에 대해서 제공됩니다.(대출신청일 기준 출생 후 2년 초과한 자녀를 기존자녀로 간주)

 

2. 신생아 특례 대출을 받은 후 후가 출산 시 혜택 적용방안은?

👉 우대금리 적용을 통한 금리인하(1명당 0.2%), 특례기간(1명당 구입대출 5년, 전세대출 4년) 추가(단, 대출상환 만기는 연장 없음)

 

 

2024년 출산정책 인기 TOP8

2024년도는 특히 저출산으로 인한 출산정책이 다양한데요. 기존 운영 되고 있는 정책의 혜택이 상승하거나 신규로 선보이는 정책들이 많습니다. 그중 아래 포스팅에서 출산가정, 출산을 앞두고 있는 부모님들에게 인기 있는 정책만을 모아 깔끔하게 정리해 두었으니 해당되시는 분들은 혜택 놓치치 마세요.

 

2024 출산혜택 인기 TOP8(변경사항 추가)